Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Neu Wulmstorf

Dieses charmante Einfamilienhaus in **solider ISOSPAN-Bauweise** aus dem Jahr **1973** befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Neu Wulmstorf auf einem **großzügigen Grundstück von 860 m²**. Mit einer Wohnfläche von ca. **90 m²** bietet es eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungen oder den sofortigen Bezug.

Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad/WC, einen Flur sowie einen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten**, der Zugang zur angrenzenden Holzterrasse bietet und viel Tageslicht hereinlässt.

**Besonderheiten:** * Gepflegter Garten mit Teich und mehreren Terrassenbereichen * Vollunterkellert mit beheiztem Hobbyraum und zusätzlichem Arbeitszimmer * Lärmschutzwall zur Reduzierung von Straßengeräuschen * Potenzial für Modernisierungen und Ausbauoptionen * Solide Bausubstanz mit Möglichkeit zur energetischen Sanierung

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnquartier von Neu-Wulmstorf, südlich von Hamburg. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene A26 ausgezeichnet, die schnellen Zugang nach Hamburg und zum Hafen ermöglicht. Regionale Busverbindungen bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.