Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus in **Handorf**, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.355 m² liegt und unter Denkmalschutz steht. Dieses Ensemble bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten auf insgesamt ca. **835 m² Nutzfläche** zu verbinden.

Das Haupthaus besticht durch einen repräsentativen Wohnbereich mit einer prachtvollen Wohndiele, einer großzügigen Essdiele, einer geräumigen Küche, einem Schlafzimmer mit Ankleide und Masterduschbad, einem Arbeitszimmer, einem Gästezimmer und einer Gästetoilette. Zusätzlich gibt es drei weitere Zimmer, einen Abstellraum, einen Kühlraum, weitere Toiletten und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Ankleide und Vollbad. Eine moderne Einliegerwohnung mit offenem Wohn-/Küchenbereich, Duschbad und Sauna im Erdgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität.

**Highlights:** * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe * Großzügige Nutzfläche von ca. 835 m² * Ca. 2.355 m² Grundstücksfläche mit Gartenanlage * Zusätzliche Gewerbeflächen im Nebengebäude (ca. 400 m²) * Zahlreiche Stellplätze und gepachtete Anliegerstraße

Das Objekt verfügt über **5 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** sowie 4 separate WCs. Die Raumaufteilung über mehrere Etagen ermöglicht die Realisierung vielfältiger beruflicher Visionen. Das große Nebengebäude und der umgebaute Schweinestall bieten zusätzliche Gewerbeflächen. Der Außenbereich umfasst eine traumhafte Gartenanlage, einen Terrassenbereich im Innenhof und zahlreiche Stellplätze. Eine gepachtete Anliegerstraße bietet weitere Parkmöglichkeiten und dient als Anlieferzone.

Die Lage in **Handorf**, einer charmanten Gemeinde nahe Lüneburg (ca. 10 km), bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die B209 und A39 nach Lüneburg und Hamburg. Die Infrastruktur vor Ort umfasst eine Grundschule, einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Lüneburg bietet weiterführende Schulen und medizinische Versorgung.