Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Lienz

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 44 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit **Aufzug** in einer begehrten und sonnigen Lage in Lienz, unweit des Hochsteins. Die Wohnung ist **vollständig sanierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten oder als Kapitalanleger von einem **großen Potenzial** zu profitieren.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und eine westseitig ausgerichtete Loggia von ca. 5 m², die zum Entspannen einlädt. Die Nähe zum Stadtzentrum von Lienz macht diese Immobilie besonders attraktiv und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten.

**Wesentliche Merkmale im Überblick:** * Ca. 44 m² Wohnfläche * Westseitige Loggia mit ca. 5 m² * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Eigenes Kellerabteil * Personenaufzug vorhanden * Beliebte und sonnige Wohngegend * Zentrale Lage mit guter Anbindung * Hohe Renditechancen für Investoren

Die Wohnung ist ideal für Handwerker, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, oder für clevere Anleger, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, den Wohnraum nach Ihren Wünschen anzupassen. Die zentrale Lage in Lienz, Tirol, kombiniert Wohnkomfort mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.