**Exclusief appartement met zeezicht in de populaire wijk Zuidas!** Exkluzívny byt s výhľadom na more v obľúbenej štvrti Zuidas! **Locatie:** Lokalita: Gustav Mahlerlaan 327, Amsterdam Gustav Mahlerlaan 327, Amsterdam **Kenmerken:** Charakteristika: * Woonoppervlakte: 120 m² Obytná plocha: 120 m² * Aantal kamers: 3 Počet izieb: 3 * Badkamers:

Život na vysokej úrovni v srdci Zuidas. Na 12. poschodí obytnej budovy Xavier sa nachádza tento vysoko kvalitne zariadený rohový byt s slnečnou terasou orientovanou na juhozápad. Miesto, kde sa pokoj, svetlo a mestská dynamika prirodzene spájajú, pričom všetky vybavenia sú doslova na dosah ruky.

Čo hneď zaujme, je množstvo denného svetla a otvorený charakter bytu. Rohová poloha v kombinácii s veľkými oknami vytvára príjemné životné prostredie, v ktorom sú priestor a pohodlie kľúčové. Vybavenie je moderné a starostlivo vybrané, v súlade s úrovňou, ktorú táto lokalita vyžaduje.

Xavier je známy svojím vysokým štandardom a službami. Reprezentatívny vchod, viacero výťahov a prítomnosť domovníka a služby PA „James“ prispievajú k pohodlnému a dobre organizovanému bývaniu. Vybavenie v suteréne a profesionálne spravovaná Združenie vlastníkov (VvE) prispievajú k pokoju a kontinuite.

Po vstupe sa odkrýva logicky usporiadaný byt, v ktorom je hneď cítiť kvalitu. Chodba poskytuje prístup do praktického úložného priestoru, vrátane dvoch vnútorných skladov, z ktorých jeden je dostatočne priestranný na práčku a sušičku.

Následne sa nachádza luxusná kúpeľňa vybavená vaňou, dvojitým umývadlom, sprchovacím kútom so sprchou typu rain shower, druhým toaletou a podlahovým kúrením. K dispozícii je aj samostatné hosťovské WC.

Na tichej zadnej strane sa nachádza spálňa s priamym prístupom na slnečnú terasu. Výber jednej priestornej spálne tu zvyšuje komfort a kvalitu bývania a prispôsobuje sa spôsobu, akým je tento byt určený na používanie.

Centrálne v byte sa nachádza obytná miestnosť, usporiadaná svetlo a otvorene, s priamym prepojením na terasu orientovanú na juhozápad. Vnútorné a vonkajšie prostredie sa tu prirodzene prelínajú, pričom slnko a výhľad sú neoddeliteľnou súčasťou každodenného bývania.

Otvorená kuchyňa je bezchybne integrovaná do priestoru a vybavená rôznymi vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky, chladničky, mrazničky, kombinovanej rúry/mikrovlnnej rúry a parnej rúry.

Podlahové kúrenie a chladenie sú nainštalované v celom byte a nastaviteľné v každej miestnosti, čo zaisťuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka.

Poloha na Gustav Mahlerlaan je vynikajúca. Stanica Amsterdam Zuid sa nachádza v pešej vzdialenosti a ponúka priame spojenia na letisko Schiphol, centrum mesta a zvyšok Randstad. Rýchlo sa dostanete aj na diaľnicu A10. Na oddych sa nachádzajú parky Beatrixpark, Amstelpark a Amsterdamse Bos v blízkosti.

Pre obyvateľov existuje, ak je to k dispozícii, možnosť prenajať si parkovacie miesto v suteréne budovy.

Byt, ktorý osloví kupujúceho, ktorý si uvedomuje výber kvality, pohodlia a lokality – a ktorý ocení pokoj a priestor tohto usporiadania. Obhliadky sa konajú na vopred dohodnutú schôdzku.

Zvláštne údaje - Nachádza sa v obytnej budove Xavier - 12. poschodie s terasou orientovanou na juhozápad - Rohová poloha s množstvom prirodzeného svetla - Vysoká úroveň vybavenia - Podlahové kúrenie a chladenie (nastaviteľné v každej miestnosti) - Energetický štítok A (postavený v roku 2019) - Náklady na služby 263,54 eura mesačne - Profesionálne spravovaná a aktívna Združenie vlastníkov (VvE) - Možnosť prenajať si parkovacie miesto v budove prostredníctvom VvE (v závislosti od dostupnosti) - Večné nájomné pozemku je už zabezpečené za priaznivých podmienok - Súčasné nájomné 2 077,42 eura ročne (indexované, do 31. mája 2066)