Moderne Doppelhaushälften in Guntramsdorf: Ihr Traum vom Eigenheim!

Träumen Sie von einem eigenen Zuhause mit Garten in einer attraktiven Lage? Diese modernen Doppelhaushälften in Guntramsdorf, Niederösterreich, bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, diesen Wunsch zu verwirklichen. **Nur noch 6 von ursprünglich 12 Häusern verfügbar!**

**Überblick:** Diese neu erbauten Doppelhaushälften befinden sich auf einem Baurechtsgrund in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Guntramsdorf. Mit ca. **112,20 m² Wohnfläche** und einem eigenen Gartenanteil sowie zwei PKW-Stellplätzen pro Haus bieten sie viel Platz für Familien und Paare. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung verkauft, eine schlüsselfertige Option ist ebenfalls verfügbar.

**Innenbereich:** Die Häuser zeichnen sich durch eine massive Bauweise mit Verbundwärmedämmung aus. Sie verfügen über Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und eine Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden. Eine Sicherheitshauseingangstür sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die Wohnfläche ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich und weitere Zimmer, ideal für individuelle Gestaltungswünsche.

**Ausstattungshighlights:** * Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung * Hocheffizientes Energiesystem mittels **Luft-Wasser-Wärmepumpe** * Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Außenbeschattung (mechanische Unterputzrollläden) * Sicherheitshauseingangstür * **Eigengarten** und zwei Stellplätze pro Haus * Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun * Gepflasterte Zugänge, Zufahrten und Stellplätze

**Lage:** Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Bildungseinrichtungen und Nahversorger sind vorhanden. Die Nähe zu Wiener Neudorf und der SCS (nur 5 km entfernt) ermöglicht zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an Wien macht Guntramsdorf zu einer attraktiven Alternative zur Großstadt.