Instapklaar familiehuis met energielabel A in Den Haag

Direct instapklaar familiehuis van ca. **106 m² woonoppervlakte** met een fijne indeling over drie verdiepingen, gelegen in de geliefde Guido Gezellestraat 22 in Den Haag.

Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige lichtinval en de natuurlijke flow van de woning. De ruime en sfeervolle woonkamer biedt een mooie balans tussen karakter en moderne afwerking, perfect om samen te komen en te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een centraal kookeiland, ideaal voor koken, borrelen en samenzijn. Vanuit de keuken stap je zo de verzorgde achtertuin in, compleet met een fijne overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten, en een praktische berging.

De eerste verdieping beschikt over een ruime, lichte slaapkamer met toegang tot het balkon, een tweede kamer en een aparte inloopkast. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De tweede verdieping verrast met een volwaardige en sfeervolle slaapkamer, verrijkt met een dakkapel voor extra licht en ruimtegevoel. Op deze verdieping vind je tevens een praktische berging met de opstelling voor de cv-installatie, wasmachine en droger, mechanische ventilatie, en een extra toiletruimte.

**Belangrijke kenmerken:** * **Energielabel A** voor een energiezuinig en comfortabel huis * **Grote achtertuin** met overkapping en berging * Gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt "De Liefste Straat van Den Haag" * **Eeuwigdurend afgekochte erfpacht** * **Direct instapklaar**

De woning is gelegen in een warme, betrokken buurt met een fijne sfeer, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Dit maakt het een ideale gezinswoning met een toekomstgerichte basis.