Lichte en sfeervolle bovenwoning met balkon in Rotterdam Overschie

Ontdek deze charmante bovenwoning aan de Grote Werfstraat 13-B in het rustige en kindvriendelijke Overschie, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **91 m²** en een vraagprijs van **€315.000**, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort, op korte afstand van de bruisende stad.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een splinternieuwe open keuken uit **2022**, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich **twee ruime slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche. Een handige wasmachineaansluiting bevindt zich op de overloop.

**Voorzieningen:** * Eigen opgang * Balkon * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Badkamer met ligbad en douche * Twee ruime slaapkamers * Wasmachineaansluiting op de overloop * Houten kozijnen * VvE wordt opgestart na officiële splitsing

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene straat nabij de historische dorpskern van Overschie. De woning biedt een ideale uitvalsbasis met de **Rotterdamse binnenstad op 20 minuten fietsafstand** en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A20, A13). Recreatiegebieden zoals het Zestienhoven Park en de Ackerdijkse Plassen liggen op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca zijn te voet bereikbaar. Vrij parkeren in de gehele buurt.