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Villa familiale avec piscine et potentiel locatif au Grau d'Agde - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 18
Na predajDom

Villa familiale avec piscine et potentiel locatif au Grau d'Agde

Agde, République française

564 000 €
4 904 €/m²
3
izby
115
0/2
podlažie
C
Energia
Dobrý
Stav
Elektrické
Kúrenie
784 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1948
Stav:Dobrý
Energia:C
Parkovanie

Popis

Découvrez cette magnifique villa individuelle de **4 façades**, idéalement située dans un **environnement calme et protégé** du Grau d'Agde, au sein du secteur prisé de l'Agenouillade. S'étendant sur environ **115 m² habitables** sur un terrain paysager de **785 m²**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec sa piscine et ses espaces de détente.

**Intérieur :** La maison principale, agencée en R+1, propose au rez-de-chaussée une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur une terrasse, un grand séjour chaleureux doté d'une cheminée, une chambre, une salle de bains et des WC. L'étage est dédié à une suite parentale offrant confort et intimité.

**Extérieurs et Dépendances :** Profitez d'une terrasse en bois, d'une piscine de 8x5m et d'un jacuzzi 8 places, le tout dans un jardin propice à la détente. Deux bungalows indépendants, chacun avec sa terrasse privative et son jacuzzi, complètent ce bien : un studio et un deux-pièces. Ces dépendances offrent un **excellent potentiel pour la location saisonnière** ou pour accueillir vos proches en toute autonomie.

**Équipements et Annexes :** La propriété bénéficie d'un atelier, d'une buanderie, d'un local à vélos, de places de stationnement, de la **climatisation réversible**, du double vitrage (aluminium et PVC), de volets roulants et battants électriques, de détecteurs de fumée et d'un système d'alarme.

**Points Forts :** - Secteur calme et recherché - Environnement protégé et non constructible - **Fort potentiel de rentabilité locative** - Idéale en résidence principale ou secondaire

Une opportunité rare combinant confort, intimité et convivialité pour des moments inoubliables.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 2
Kúrenie:Elektrické
Plocha pozemku:784 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada(785 m²)
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Agde
Kraj:Hérault
Krajina:République française

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

76/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

59
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

70
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

74
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

99
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

40
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

64
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 18. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 286 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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Trh

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