Duurzame gezinswoning met serre en warmtepomp

Welkom in deze instapklare en duurzame gezinswoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘De Gouden Buurten’ in Berkel en Rodenrijs. Deze **energiezuinige woning**, gebouwd in **2019**, is volledig voorbereid op de toekomst dankzij de aanwezigheid van een **warmtepomp** en geniet van een uitstekend **energielabel A**.

**INDELING EN INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een fraaie houten vloer met comfortabele vloerverwarming. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de sfeervolle serre, die fungeert als een verlengstuk van de woonkamer en zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel, het hele jaar door. De moderne keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met separaat toilet en twee zeer ruime slaapkamers, beide met inbouwkast. De moderne, volledig betegelde badkamer is stijlvol afgewerkt met een breed wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche.

De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en airconditioning. Tevens bevinden zich hier een praktische bergvliering, een aparte wasruimte en een ruim berghok.

**EXTERIEUR EN VOORZIENINGEN** De keurig aangelegde tuin, gelegen op het oosten, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De aangebouwde serre met verlichting en gashaard maakt het mogelijk om hier ook in de avonduren en koudere maanden comfortabel te verblijven. De tuin beschikt tevens over een ruime houten schuur en een achterom.

**LIGGING EN OMGEVING** De woning is ideaal gelegen voor (jonge) gezinnen. In de directe omgeving vindt u scholen, een winkelcentrum, horeca en metrostation Westpolder. De nabijheid van de provinciale wegen zorgt voor uitstekende verbindingen naar diverse snelwegen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen recreatiegebied De Groenzoom.

**BELANGRIJKE KENMERKEN** * Bouwjaar: **2019** * Energielabel: **A** * Verwarming: **Warmtepomp** * Slaapkamers: **4** * Tuin met serre * Kindvriendelijke wijk