Ruim 3-kamerappartement met potentie in gewilde wijk

Ontdek dit **veelbelovende 3-kamerappartement** gelegen aan de Gordelweg 140-A in het levendige Rotterdam.

**OVERZICHT** Dit appartement, verdeeld over de begane grond en een souterrain, biedt een woonoppervlakte van circa **86 m²** en is gelegen op **150 m² eigen grond**. De woning, gebouwd in **1936**, beschikt over een energielabel **C** en dient gemoderniseerd te worden, wat volop kansen biedt voor persoonlijke aanpassingen. De indeling is praktisch en biedt diverse indelingsmogelijkheden.

**INTERIEUR** De lichte doorzonwoonkamer strekt zich uit van voor- tot achterzijde en geniet van grote raampartijen voor optimale lichtinval. De keuken, met toegang tot het balkon, is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en oven. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafelmeubel, met een separaat toilet. Het souterrain biedt extra ruimte en is ideaal voor een slaap-, werk- of hobbyruimte.

**FEATURES** * Woonoppervlakte: ca. **86 m²** * Perceeloppervlakte: ca. **150 m²** eigen grond * Bouwjaar: **1936** * Energielabel: **C** * Diepe achtertuin op het zuiden * Souterrain met slaap-/hobbyruimte * Gedeeltelijk dubbel glas * Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2019)

**LOCATIE** Gelegen in de populaire wijk Bergpolder, aan de grens van Blijdorp en Rotterdam Noord. De directe omgeving biedt een breed scala aan winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten. Recreatie zoals het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp zijn nabij, evenals uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen A13 en A20. Rotterdam Centraal en het stadscentrum zijn snel bereikbaar.