Unieke Vrijstaande Woonboerderij: Historie en Modern Comfort in Hekendorp

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande woonboerderij aan de Goejanverwelle 11 in Hekendorp, een rijksmonument uit **1805** dat naadloos historie, ruimte en modern wooncomfort combineert. Met een indrukwekkend woonoppervlak van **319 m²** op een royaal perceel van **1.362 m²**, biedt deze instapklare woning een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter en ruimte.

**Interieur:** De woning verwelkomt je met een sfeervolle hal, compleet met authentieke bedstedes die nu functioneel zijn als garderobe en wasruimte. De living met woonkeuken is speels ingedeeld over verschillende niveaus, met een hoger gelegen eetgedeelte en een lager gelegen zitgedeelte dat grenst aan de tuin. De zichtbare houten constructie, binten en een prominente houtkachel zorgen voor warmte en karakter, terwijl de moderne gietvloer een rustige basis vormt. De keuken, verbonden met de woonkamer, is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevinden zich twee werkkamers en een authentieke kelder. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met ligbad en de ander met douche.

**Features:** * **Royale woonoppervlakte:** 319 m² * **Perceeloppervlakte:** 1.362 m² * **Bouwjaar:** 1805 (Rijksmonument) * **Energielabel:** B * **Verwarming:** CV-ketel (2022), vloerverwarming in keuken, woonkamer en badkamer * **Extra:** Voormalige hooiberg als berging, authentieke kelder, parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie:** Gelegen in het landelijke en rustige Hekendorp, aan de Hollandse IJssel, geniet je hier van een groene omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen zijn te vinden in nabijgelegen Haastrecht en Oudewater. De grotere stad Gouda, met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen en cultuur, is eveneens gunstig gelegen, met uitstekende verbindingen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Dit unieke familiehuis biedt een oase van rust en inspiratie.