Lichtrijk 3-kamer appartement met balkon in bruisend Amsterdam Oud-West

Ontdek dit **stijlvolle en uitstekend onderhouden appartement** van circa 70 m², gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie in Amsterdam Oud-West. De woning is in **2005 volledig vernieuwd** en biedt een perfecte combinatie van comfort en kwaliteit. Met een **zonnig balkon op het Zuid-Westen** en een **energielabel B**, is dit een unieke kans.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De woning geniet van **veel natuurlijke lichtinval** dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een open en aangenaam woongevoel. Een fraaie houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling. De indeling is praktisch: vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een grote koelkast met veel opbergruimte.

**Indeling & Kenmerken** De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, biedt toegang tot het ruime balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als gastenkamer of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel, met een pre-installatie voor een extra douche. Een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met CV-ketel maken het geheel compleet.

* Woonoppervlakte: ca. **69,67 m²** (NEN2580) * Volledig vernieuwd in **2005** (inclusief fundering) * Gelegen op **eigen grond** * Zonnig balkon op het **Zuid-Westen** * Energielabel **B**

**Locatie** Gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-West, in een rustige straat op korte afstand van het Vondelpark, de Jan Pieter Heijestraat en diverse voorzieningen zoals restaurants, koffiebars en winkels. De ligging combineert het gemak van de stad met de rust van een fijne woonstraat, wat deze locatie bijzonder geliefd maakt.