Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Karfreitstraße, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Klagenfurt und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und komfortablem Wohnen.
Die Wohnung besticht durch ihren grundriss mit einem hellen Wohnbereich, der eine integrierte Einbauküche beherbergt, sowie einem separaten Schlafzimmer. Ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein Kellerabteil für Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist die Gemeinschaftliche Dachterrasse, die auf zwei Ebenen (5. und 8. Stock) liegt und einen herrlichen Ort zur Erholung bietet. Ein Fahrradabstellraum rundet das Angebot ab.
**Highlights:** * Zentrale Lage in Klagenfurt * 2 Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche * Wohnbereich mit Einbauküche * Fußbodenheizung * Gemeinschaftliche Dachterrasse * Kellerabteil
Die Lage im Zentrum von Klagenfurt gewährleistet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 4 zobrazení
Aktualizované 28. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Klagenfurt und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und komfortablem Wohnen.
Die Wohnung besticht durch ihren grundriss mit einem hellen Wohnbereich, der eine integrierte Einbauküche beherbergt, sowie einem separaten Schlafzimmer. Ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein Kellerabteil für Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist die Gemeinschaftliche Dachterrasse, die auf zwei Ebenen (5. und 8. Stock) liegt und einen herrlichen Ort zur Erholung bietet. Ein Fahrradabstellraum rundet das Angebot ab.
Highlights:
Die Lage im Zentrum von Klagenfurt gewährleistet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.