Brucknerplatz, Hörsching, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser attraktiven, geförderten 4-Raum-Eigentumswohnung im Herzen von Hörsching, Oberösterreich. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohn- und Geschäftsanlage, die von der OÖ Wohnbau am Brucknerplatz errichtet wurde und eine **Wohnfläche von ca. 88,76 m²** bietet. Hörsching ist eine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde nahe Linz mit ausgezeichneter Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt – von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten und Schulen bis hin zu namhaften Unternehmen und dem Flughafen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie ist Teil einer Anlage mit insgesamt 28 Wohnungen und 5 Geschäftseinheiten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Die Ausrichtung des Grundstücks nach Süden sorgt für viel Tageslicht. Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche zugeordnet, die hier in Form einer **Loggia** gestaltet ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
* **Ca. 88,76 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Moderne Wohnanlage mit **zentraler Pelletsheizung** * Attraktive Lage in Hörsching mit **ausgezeichneter Infrastruktur** * Verkehrsgünstige Anbindung an Linz
Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine effiziente, zentrale Pelletsanlage. Die Lage in Hörsching bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Linz, aber auch durch die eigene, gut ausgebaute Infrastruktur der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten wie EUROSPAR und BILLA, Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätze sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Flughafen Hörsching ermöglicht zudem internationale Verbindungen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 5 zobrazení
Aktualizované 7. apríla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven, geförderten 4-Raum-Eigentumswohnung im Herzen von Hörsching, Oberösterreich. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohn- und Geschäftsanlage, die von der OÖ Wohnbau am Brucknerplatz errichtet wurde und eine Wohnfläche von ca. 88,76 m² bietet. Hörsching ist eine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde nahe Linz mit ausgezeichneter Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt – von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten und Schulen bis hin zu namhaften Unternehmen und dem Flughafen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie ist Teil einer Anlage mit insgesamt 28 Wohnungen und 5 Geschäftseinheiten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Die Ausrichtung des Grundstücks nach Süden sorgt für viel Tageslicht. Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche zugeordnet, die hier in Form einer Loggia gestaltet ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine effiziente, zentrale Pelletsanlage. Die Lage in Hörsching bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Linz, aber auch durch die eigene, gut ausgebaute Infrastruktur der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten wie EUROSPAR und BILLA, Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätze sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Flughafen Hörsching ermöglicht zudem internationale Verbindungen.
