Duurzame nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers in Overasselt

Welkom in deze **prachtige, duurzame nieuwbouwwoning** gelegen in een splinternieuwe woonwijk aan de rand van het idyllische Overasselt. Deze hoogwaardig afgewerkte tussenwoning biedt een woonoppervlakte van **97,8 m²** en is ontworpen met oog voor modern wooncomfort, eigentijdse architectuur en luxe afwerking.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde met grote raampartijen en directe toegang tot het terras. De centraal gelegen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een hal met meterkast, een separaat toilet en een praktische trapkast. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een royale overloop met ruimte voor installaties en een derde slaapkamer met dakraam. Een vliering zorgt voor extra opslagruimte.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 2025** * **Energielabel A+++** * Drie slaapkamers * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Koelsysteem via vloeren en wanden * Vijf zonnepanelen in eigendom * Visgraat vloeren en comfortabele vloerbedekking * Royale berging op het erf * Eigen parkeerplaats aan de voorzijde * Volledige isolatie en verwarming middels warmtepomp

**Locatie:** Wonen in Overasselt betekent genieten van de rust en ruimte van het platteland, met de nabijheid van steden als Nijmegen. Het dorp biedt een groene, natuurrijke omgeving ideaal voor wandelen en fietsen. Dagelijkse voorzieningen, scholen en zorg zijn dichtbij. De woning is **zeer praktisch gelegen** met de A73 op 5 minuten rijafstand. Geniet van de natuur rond Hatertse Vennen en de nabijheid van evenementen zoals de Zevenheuvelenloop en de Nijmeegse Vierdaagse.