Instapklare woning met weids uitzicht nabij Amsterdam

Ontdek deze **instapklare woning** aan de Frans Banning Cocqstraat 16 in Purmerland, waar rust en stedelijke nabijheid samenkomen. Met een **woonoppervlakte van 111 m²** en een perceel van 133 m², biedt deze woning een unieke kans voor wie zoekt naar een combinatie van landelijk wonen en de dynamiek van Amsterdam, slechts 15 minuten rijden.

**Interieur** De woning verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer, verrijkt door een moderne open keuken uit **2021**, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Een praktische bijkeuken met glas-in-lood schuifdeur biedt extra bergruimte, een toilet en directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waaronder een zeer ruime kamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) en een gezellige kamer aan de achterzijde met een prachtig uitzicht. De in **2021 gemoderniseerde badkamer** is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is een lichte, volledig geïsoleerde zolderruimte met dakkapellen, ideaal voor extra leefruimte en met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** dankzij uitstekende isolatie en **13 zonnepanelen (2023)**. * Moderne keuken (2021) en badkamer (2021). * Verwarming en warm water via een Nefit Combi CV-ketel uit 2015. * Zuidgerichte achtertuin met terras aan het water en vrij uitzicht. * Verwarmde, ruime houten berging met achterom. * Bewoners ontvangen een rij-ontheffing voor snelle toegang tot Amsterdam.

**Locatie** Gelegen in het karakteristieke lintdorp Purmerland, geniet je van een serene landelijke omgeving met het onbelemmerde uitzicht over de weilanden en de skyline van Amsterdam. Alle voorzieningen, zoals winkels en scholen, zijn bereikbaar in het nabijgelegen Purmerend (5 minuten fietsen). Het levendige dorp Landsmeer met diverse horeca ligt op slechts 10 minuten afstand. Deze woning biedt een unieke kans om landelijk te wonen met de stadse voorzieningen binnen handbereik.