Moderne, gasloze gezinswoning met A++++ label in Culemborg

Welkom in deze **uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning** in de populaire woonwijk Parijsch in Culemborg. Deze **gasloze en duurzame woning** uit **2023** biedt een hoog niveau van comfort en stijl, met een indrukwekkend **energielabel A++++**.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer met een moderne gietvloer die ook koeling biedt in de zomer. De luxe open keuken is een ware eyecatcher, compleet met hoogwaardige Siemens Studio Line inbouwapparatuur en een ruim kookeiland met Quooker. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en ligbad, plus een separate toiletruimte. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer en een praktische wasruimte met warmtepompinstallatie.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte van ca. 176 m²** * **Perceeloppervlakte van 272 m² plus eigen parkeerplaats** * Volledig gasloos met warmtepomp voor verwarming en koeling * Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen * Geïntegreerde zonnepanelen in de dakpannen * Luxe gietvloer op de begane grond * Vrijstaande stenen berging

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. De woning biedt het beste van twee werelden: de rust van Parijsch met de uiterwaarden en de Lek nabij, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Het NS-station van Culemborg is op 15 minuten fietsafstand, en de A2 en A15 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Ideaal voor forenzen die werken in Utrecht of Den Bosch.