Fideliolaan 168

Klik op ‘vraag een bezichtiging aan’ en plan daarna direct zelf je afspraak via de kalender in de mail!

Fris en licht tweekamerappartement van 40m² met zonnig balkon, op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex met lift. De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond. Voor de deur is gratis parkeergelegenheid beschikbaar. De locatie van de woning is zeer centraal en goed bereikbaar. Het appartement is keurig onderhouden, heeft een moderne badkamer en is klaar voor een nieuwe bewoner!

Indeling Via de centrale entree bereikt u het trappenhuis en de lift. Op de eerste verdieping geeft de galerij toegang tot het appartement. U komt binnen in de hal met praktische opbergkasten, garderobe en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een grote raampartij met vrij uitzicht op het groen en toegang tot het zonnige balkon. Hier kan je ’s morgens heerlijk in het zonnetje van je kopje koffie genieten. In de woonkamer is een open keuken met een L-vormig keukenblok, ontbijtbar en diverse (inbouw)apparatuur. Hier staat de wasmachine en zelfs de vaatwasser ontbreekt niet. De slaapkamer ligt aan de galerijzijde. De gerenoveerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de begane grond is er een handige berging, ideaal voor fiets en opslag.

Omgeving Dit sfeervolle appartement is gelegen op een prettige en centrale locatie in Amstelveen. Voor het gebouw is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Voorzieningen als openbaar vervoer (tram, sneltram en bus) en winkelcentrum Bankrashof voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand van het appartement. Binnen 10 minuten op de fiets sta je in het Stadshart van Amstelveen met luxe winkels, speciaalzaken, Stadsschouwburg, horeca en het Cobramuseum. De uitvalswegen naar de A2, A9 en A10 zijn eveneens dichtbij, waardoor Schiphol, de Zuidas en Amsterdam Centrum in korte reistijd te bereiken zijn. Houd je van sporten, fietsen, joggen of wandelen? Dan kan je terecht bij het sportpark aan de Escapade, in de naastgelegen Middelpolder, langs de Amstel of in het nabijgelegen Amsterdamse Bos.

Bijzonderheden Tweekamerappartement van 40m² (meetrapport beschikbaar) Bouwjaar 1972 Balkon op het oosten Badkamer ca. 3 jaar oud Eigen berging op begane grond Gratis parkeren Energielabel B Alle ramen voorzien van isolatieglas CV combi-ketel uit 2018 (Intergas Kompakt HRE) Professioneel beheerde VVE (MJOP aanwezig) Oplevering kan snel De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en asbestclausule De eigenaar heeft het appartement zelf niet recent bewoond.

Zakelijke lasten Onroerendezaakbelasting € 154,21 per jaar Rioolheffing € 213,75 per jaar Bijdrage VVE € 141,60 per maand

De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.