**Príjemný byt s výhľadom v srdci Amsterdamu** Ponúkame na predaj útulný byt s výhľadom, ktorý sa nachádza v obľúbenej štvrti De Pijp v Amsterdame. **Vlastnosti:** * **Rozloha:** 65 m² * **Pokoje:** 2 spálne * **Kúpelňa:** 1 kúpelňa s vaňou a sprchou * **Kuchyňa:** Plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi * **Balkón:** Priestor pre relax

Máte k dispozícii kód objektu, ak zavoláte. Kód je: 8 1 1 3 2 Atmosférický a prakticky usporiadaný byt s rozlohou približne 51 m² na treťom poschodí s príjemnou kombináciou svetla, pohodlia a centrálnej polohy v Amsterdame. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre začínajúcich, jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú byt pripravený na nasťahovanie s príjemným usporiadaním a množstvom možností.

Štedrá obývačka tvorí srdce bytu a ponúka dostatok priestoru pre útulné posedenie a jedálenský stôl. Vďaka veľkým oknám sa tu môžete tešiť z množstva prirodzeného svetla. Ostrá kuchyňa sa pekne viaže na obytný priestor a zvyšuje pocit priestrannosti. Na pokojnej strane bytu sa nachádza spálňa, príjemné miesto na oddych. Okrem toho byt disponuje úhľadnou kúpeľňou a praktickým vnútorným skladovacím priestorom s prípojkou na práčku. Na prízemí sa nachádza aj samostatná vonkajšia komora.

Veľkou výhodou je energetický štítok A. To zaisťuje energeticky úsporné a pohodlné bývanie s nižšími nákladmi na energiu.

Nehnuteľnosť je súčasťou aktívnej Združenia vlastníkov, ktoré je profesionálne spravované službami Alliantie VvE. Služobné poplatky sú 267,42 € a erfpachtcanon je vyplatený do 28. februára 2045.

Okolie: Byt je ideálne situovaný v De Pijp, medzi Cornelis Troostplein a Tweede van der Helststraat. Albert Cuypmarkt je len o pár krokov. Marie Heinekenplein, Ferdinand Bolstraat, Gerard Douplein a van Woustraat sú tiež v pešej vzdialenosti od širokej škály reštaurácií, rôznych špecializovaných obchodov, kaviarní a obchodov. Za pár minút na bicykli sa môžete nádherne uvoľniť v Sarphatiaparku alebo Vondelparku, jednoducho máte všetko blízko. Ak chcete ísť ďalej do mesta, verejná doprava je vynikajúca. Vďaka Noord-Zuidlijn, ktorá je vzdialená len 3 minúty chôdze, sa rýchlo dostanete napríklad na stanicu Zuid, Schiphol alebo Centrálnu stanicu.

Dispozícia: Prakticky usporiadaný byt na treťom poschodí s jasnou obývačkou a otvorenou kuchyňou na prednej strane. Obývačka ponúka dostatok priestoru pre pohodlné posedenie a jedálenský stôl. Na zadnej strane sa nachádza spálňa, ticho umiestnená a dobre usporiadaná s dvojlôžkovou posteľou a úložným priestorom. Kúpeľňa je umiestnená v strede a vybavená sprchou, toaletou a umývadlom. Okrem toho je v byte aj praktická vnútorná komora s dodatočným úložným priestorom a prípojkou na práčku. Na prízemí byt disponuje aj samostatnou vonkajšou komorou.

Zvláštosti: - Rok výstavby 1993; - Obytná plocha približne 51 m² (k dispozícii je vymeriavací posudok); - Erfpacht, canon vyplatený do 28-02-2045; - Energetický štítok A; - Pevný projektový notár, Schut van Os - Aktívne Združenie vlastníkov, ktoré je profesionálne spravované službami Alliantie VvE; - Služobné poplatky vo výške 267,42 € mesačne za byt a komoru;

Čo by ste mali vedieť: - Predávajúci predáva nehnuteľnosť na vlastné použitie (alebo na použitie príbuzného v priamom rade); - Predávajúci predáva s podmienkou proti špekulácii (nie je možné prenajímať ani predať počas obdobia 2 rokov); - Ide o bývalý nájomný byt od Alliantie; - Platí výnimka z dôvodu neobývania, výskytu azbestu a staroby; - Predávajúci si vyhradzuje právo výberu až do podpisu kúpnej zmluvy; - Predávajúci nepredáva investorovi alebo kupujúcemu s viacerými nehnuteľnosťami; - Odovzdanie kľúčov okamžite.

PRIORITY ALLIANTIE

Ak ste sociálny nájomca (u Alliantie alebo inej spoločnosti), máte často prednosť pri kúpe nehnuteľností a/alebo nájomných bytov strednej triedy, ktoré ponúkame. Robíme to, pretože sa snažíme poskytnúť vhodné bývanie pre čo najviac ľudí. Nehnuteľnosť, ktorú opustia, môže byť potom ponúknutá ľuďom, ktorí sú na čakacej listine na cenovo dostupné nájomné bývanie. Týmto spôsobom dostane možnosť bývať v dome, ktorý zodpovedá ich situácii, viac ľudí.

Ak je viac nájomcov, ktorí ponúkli? Potom má prednosť nájomca s najvyššou ponukou (v určitej kategórii prednosti). Prednosť platí do konca lehoty na zápis.

Chcete uplatniť prednosť? Prihláste sa do e-mailových aktualizácií na de-alliantie.nl/ik-zoek, uveďte svoju aktuálnu obytnú situáciu pri žiadosti o obhliadku a oznámte to maklérovi pri podaní ponuky. Prednosť zaniká pri ponuke pod požadovanú cenu. Upozorňujeme, že prednosť znamená, že budeme s vami najprv hovoriť. Nechceme nehnuteľnosť predať pod odhadnutú trhovú hodnotu, ktorá môže byť vyššia ako požadovaná cena.

Zaujíma vás kompletné pravidlo prednosti? Pozrite si de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders a zistite, čo pre vás pravidlo prednosti znamená.