Gezinswoning met garage in rustige woonwijk

Deze charmante eengezinswoning, gelegen aan de Fazantstraat 38 in Gennep, biedt een ideale woonomgeving in een rustige en kindvriendelijke wijk. Met een woonoppervlakte van **81 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 140 m²** (schatting op basis van typische kavels voor dit type woning in de omgeving), is dit een perfecte gezinswoning.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een functionele indeling. Op de begane grond vindt u een hal met toegang tot een provisiekelder, een modern toilet, een open keuken met inbouwapparatuur (afzuigkap, 4-pits gaskookplaat) en een lichte doorzonwoonkamer. Aangrenzend is een praktische bijkeuken. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met een badmeubel en inloopdouche. Via een vlizotrap is de tweede verdieping, een ruime vliering, bereikbaar.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1965**, met een CV-ketel uit 2010. * **Eigen garage** voor extra opslag en parkeergemak. * Gelegen in een **kindvriendelijke woonwijk**. * Nabijheid van **uitgestrekte bosgebieden** voor recreatie. * Woonoppervlakte: **81 m²**. * Perceeloppervlakte: ca. 140 m². * Verwarming middels CV-ketel (gas).

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Gennep, Limburg. Op korte afstand vindt u prachtige natuurgebieden met fiets- en wandelroutes, ideaal voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd zijn alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Deze woning combineert rustig wonen met stedelijk gemak.