Superbe duplex T3 rénové à neuf, dernier étage à Strasbourg

Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex, entièrement rénové et prêt à vous accueillir dans le quartier prisé de Robertsau à Strasbourg. Situé au **2ème et dernier étage** d'une petite copropriété de 4 appartements, ce bien traversant offre une tranquillité absolue sans voisin attenant. La rénovation complète, achevée en 2026, inclut une nouvelle cuisine, une salle de bain moderne, un ballon d'eau chaude récent, de nouveaux radiateurs, une isolation performante (toiture et intérieure) et des communs rafraîchis. Vous bénéficierez ainsi d'un confort optimal et d'une absence de travaux à prévoir pour de nombreuses années.

L'intérieur se compose au premier niveau d'une **pièce de vie lumineuse de 30 m²** ouverte sur une cuisine moderne, d'une chambre de 12 m², d'une salle de bain spacieuse de 4 m² avec emplacement lave-linge, et de WC séparés. À l'étage, une mezzanine de 12 m² offre un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin détente. La hauteur sous plafond de 4m dans le séjour apporte une sensation d'espace unique.

Ce bien dispose de caractéristiques modernes telles que le **double vitrage PVC**, le raccordement à la fibre optique et un **chauffage électrique individuel**. L'appartement est vendu avec tous les électroménagers inclus et une **cave privative**. L'excellente performance énergétique (Classe C, Climat A) pour un dernier étage témoigne de la qualité de la rénovation.

Idéalement situé au début de la rue Boecklin, vous profiterez d'une proximité immédiate avec plusieurs parcs (Orangerie, Stade de l'Ill), l'arrêt de tram à 100m, ainsi que les institutions européennes (Conseil de l'Europe, Parlement Européen). Ce quartier offre un cadre de vie agréable alliant calme et accès facile aux commodités.