Maria Enzersdorf, Republik Österreich
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Prehľad
Diese exklusive Einfamilienvilla in Maria Enzersdorf bietet auf ca. **495 m² Wohnfläche** und einem **1.254 m² großen Grundstück** absolute Privatsphäre in einer ruhigen, sonnigen und uneinsichtigen Aussichtslage.
Die Villa wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und 2015 einer **Komplettsanierung** unterzogen. Laufende Erneuerungen, wie die Heizungstechnik, wurden ebenfalls durchgeführt. Das Haus besticht durch eine sehr geschmackvolle, dezente und perfektionistische Gestaltung, die ein gemütliches Wohnklima schafft.
**Übersicht:** * **7 Zimmer**, 3 Bäder/4 WCs * **Wohnfläche EG+OG: ca. 307 m²** * **WNFL UG: ca. 188 m²** * **Natur-Pool** mit großzügiger Holzterrasse * **Garage für 2 PKW's**
**Ausstattung:** Die Villa verfügt über eine exklusive englische Tischlerküche von Neptune mit Miele-Geräten und Granit-Arbeitsplatte. Die Bäder sind hochwertig von Villeroy & Boch ausgestattet. Böden aus Terrakotta und Parkett (Eiche) sowie Marmor-Kamin und Tischler-Einbauschränke unterstreichen den Luxus. Eine Fußbodenheizung, Klimaanlagen und eine Alarmanlage sorgen für Komfort.
**Technik & Außenbereich:** Moderne Heiztechnik (Wärmepumpe, Gasheizung) und eine Enthärtungsanlage sind vorhanden. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen vollautomatischen Natur-Pool, Bewässerungsanlage und Gartenbeleuchtung. Ein Wellnessbereich mit Sauna und ein Fitnessraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Grünruhelage mit Weitblick. Die Anbindung an die A21 und Richtung Wien ist hervorragend, das Zentrum Wiens ist in ca. 35 Minuten erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 23. mája 2026
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Peter MarciDiese exklusive Einfamilienvilla in Maria Enzersdorf bietet auf ca. 495 m² Wohnfläche und einem 1.254 m² großen Grundstück absolute Privatsphäre in einer ruhigen, sonnigen und uneinsichtigen Aussichtslage.
Die Villa wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und 2015 einer Komplettsanierung unterzogen. Laufende Erneuerungen, wie die Heizungstechnik, wurden ebenfalls durchgeführt. Das Haus besticht durch eine sehr geschmackvolle, dezente und perfektionistische Gestaltung, die ein gemütliches Wohnklima schafft.
Übersicht:
Ausstattung: Die Villa verfügt über eine exklusive englische Tischlerküche von Neptune mit Miele-Geräten und Granit-Arbeitsplatte. Die Bäder sind hochwertig von Villeroy & Boch ausgestattet. Böden aus Terrakotta und Parkett (Eiche) sowie Marmor-Kamin und Tischler-Einbauschränke unterstreichen den Luxus. Eine Fußbodenheizung, Klimaanlagen und eine Alarmanlage sorgen für Komfort.
Technik & Außenbereich: Moderne Heiztechnik (Wärmepumpe, Gasheizung) und eine Enthärtungsanlage sind vorhanden. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen vollautomatischen Natur-Pool, Bewässerungsanlage und Gartenbeleuchtung. Ein Wellnessbereich mit Sauna und ein Fitnessraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Grünruhelage mit Weitblick. Die Anbindung an die A21 und Richtung Wien ist hervorragend, das Zentrum Wiens ist in ca. 35 Minuten erreichbar.
