Luxuriöse Villa mit Pool & Sauna in Südsteiermark

Entdecken Sie Ihren exklusiven Wohn- oder Ferientraum in Gamlitz, Steiermark. Diese **kernsanierte Villa** aus dem Jahr **2022** bietet auf ca. **283 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Interieur:** Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ein großzügiger Eingangsbereich und ein offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die **traumhafte Terrasse** mit Blick auf die Weinberge. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlaf-/Gästezimmer, ebenfalls mit angeschlossenem Badezimmer, sowie ein separates WC. Das Untergeschoss ist der Technik vorbehalten und beherbergt eine moderne Heizungsanlage (Pellets, PV-Anlage mit 10kWp, Luftwärmepumpe).

**Ausstattung:** * **4 Schlafzimmer** mit hochwertigen Bädern * Offener Wohnbereich mit **Kamin** * Großzügige Terrasse mit Weinbergsblick * Panorama-Sauna und **beheizbarer Whirlpool** * **Traumhafte Poolanlage** * Hauseigener Weinkeller * Heimkino * Moderne Haustechnik (Pellets, PV, Wärmepumpe)

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer **ruhigen, unverbaubaren Aussichts- und Sackgassenlage** am Eckberg in Gamlitz, abseits des Trubels und doch nur unweit der beliebten Südsteirischen Weinstraße. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Buschenschänken sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Lage vereint ländliche Idylle mit perfekter Infrastruktur.