Studio lumineux à Rouen, quartier Saint-Maclou, disponible immédiatement

Découvrez ce charmant studio de **35.9 m²** idéalement situé rue Damiette à Rouen, au pied de la magnifique Église Saint-Maclou. Ce bien est **disponible dès maintenant**, offrant une opportunité parfaite pour une installation rapide dans le quartier prisé de Saint-Maclou.

L'appartement se compose d'une pièce de vie principale **très lumineuse**, d'une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi que d'une salle de douches et de toilettes séparées, offrant un confort appréciable au quotidien.

Les caractéristiques principales incluent : * Situé au **1er étage** d'une petite copropriété * Chauffage et eau chaude assurés par un système **électrique individuel** * Loyer mensuel de **515 €** hors charges * Provisions pour charges de **30 €** par mois (incluant entretien des parties communes et eau) * Dépôt de garantie équivalent à **un mois de loyer** (515 €)

Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à Rouen, offrant un accès facile aux commodités, aux transports et à l'animation du centre-ville. Idéal pour un premier investissement locatif ou pour une personne seule cherchant un pied-à-terre confortable et bien situé.