Ruim 2-kamer appartement met balkon op de 8e etage

Dit **royale 2-kamer appartement** bevindt zich op de bovenste (8e) etage van flatgebouw 'Baensein' aan het Europaplein in Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van **ongeveer 78 m²** biedt dit appartement een unieke kans om uw droominterieur te creëren. De indeling omvat een zeer ruime woonkamer van circa **42 m²**, een royale slaapkamer van circa **15 m²** met toegang tot een zonnig balkon van **ongeveer 10 m²**, een badkamer en een aparte keukenruimte.

Het appartement is een blanco canvas, klaar om volledig naar eigen smaak en wensen te worden ingericht. De indrukwekkende woonkamer biedt veel licht en ruimte, en kan eventueel deels worden afgesloten met een vouwwand om als werk- of tweede slaapkamer te dienen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand.

Het gebouw zelf is in 2025 voorzien van een **vernieuwde aluminium voorgevel** met HR++beglazing, wat zorgt voor verbeterde warmte- en geluidsisolatie. Het appartement beschikt over centrale verwarming middels een eigen CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE) en een elektrische boiler uit 2016. Er is een eigen inpandige berging van circa 5 m² en een algemene fietsenberging.

Gelegen aan het levendige Europaplein, geniet u van een prachtig uitzicht en de nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en winkels. De historische binnenstad van Leeuwarden is op slechts 10 fietsminuten bereikbaar. De uitstekende verbinding met de uitvalswegen zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de snelwegen A31 en A32.