Štúdio v Torremolinos.

Ponúvajú sa 3 štúdiové byty v prízemí s vlastným vchodom, úplne zrekonštruované, v srdci Torremolinos. Výborná investičná príležitosť, ideálna ako na dovolenkové prenájmy, tak na trvalé bývanie.

Spoločenstvo povoľuje turistické prenájmy, čo z tejto nehnuteľnosti robí veľmi atraktívnu možnosť vďaka jej vysokej rentabilite. Výhodná poloha, len pár minút od vlakovej stanice, autobusovej zastávky, obecného úradu a všetkých služieb.

Každý štúdiový byt má obývačku s americkou kuchyňou, spálňu s vonkajším oknom a kompletnú kúpeľňu. Bytové jednotky už majú vykonanú zmenu použitia, zahrnutú licenciu, zaplatené poplatky a pripojené a funkčné dodávky elektriny a vody.

Vďaka svojej centrálnej polohe a nedávnej rekonštrukcii tieto štúdiové byty predstavujú bezpečnú investíciu v jednej z oblastí s najväčšou dopytom na Costa del Sol.

V súlade s dodatočným ustanovením tretieho článku Zákona 10/2025 zo dňa 26. decembra, ktorý upravuje služby zákazníckej podpory, ako aj platné sektorové predpisy, vyhlasuje sa, že uvedená cena nezahŕňa výdavky a dane inherentné k nadobúdaniu, ktoré sú rozpisované nižšie: - Neexistujú žiadne ďalšie povinné výdavky na sprostredkovanie. - Daň nie je zahrnutá: ITP /7% v Andalúzii) na základe hodnotiacej ceny katastra: 147.000 € odhadované na 10.290 € (Presná suma bude závisieť od daňovej situácie kupujúceho. Bez ohľadu na znížené sadzby 3,5%, 1,2% alebo 1% aplikovateľné v závislosti od osobných okolností kupujúceho alebo charakteristík nehnuteľnosti) Daň sa vyberá z Hodnotiacej ceny katastra, z predajnej ceny, z toho, čo je vyššie. - Výdavky notára. Notárske poplatky sa vypočítajú v súlade s oficiálnym cenníkom regulovaným v prílohe I Kráľovského dekrétu 1426/1989 zo 17. novembra, ktorým sa schvaľuje notársky cenník. Pribl. 1.000 € vrátane DPH. - Výdavky na zápis do katastra nehnuteľností. Zápis do katastra nehnuteľností sa fakturuje podľa oficiálneho cenníka stanoveného v PRÍLOHE I Kráľovského dekrétu 1427/1989 zo 17. novembra, ktorým sa schvaľuje notársky cenník. Pribl. 300 € (vrátane DPH) - Výdavky na správu (právnická firma): Poplatky za administratívne konanie, úhrady daní a zápis do katastra nehnuteľností predstavujú 300 € (vrátane DPH). - Poplatky agentúry: zahrnuté v cene. - Celkové odhadované náklady vrátane daní, notára a katastra: 11.590 € Pre komplexné informácie o fungovaní, daňových sadzbách a zľavách ITP v Andalúzii, si môžete pozrieť oficiálny portál Daňového úradu Andalúzskej vlády na nasledujúcom odkaze: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Spotrebiteľ má právo na poskytnutie kópie Zjednodušeného informačného dokumentu (DIA) v súlade s Dekrétom 218/2005.