Köflach, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Köflach und bietet eine attraktive Wohnlage in der Steiermark.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. **75 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit einer möblierten Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Die Ausstattung** umfasst diverse Bodenbeläge wie Parkett, Laminat, PVC und Fliesen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Wohnung befindet sich in einem **guten Allgemeinzustand** und ist sofort bezugsfrei. Geheizt wird bequem über eine Fernwärme-Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
**Lage & Infrastruktur:** * Nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Köflach * Nähe zur Therme Nova Köflach (ca. 1 km) * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Köflach ca. 800 m) * Nahe Erholungsgebiete für Spaziergänge und Wanderungen
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als **Eigennutzung** oder als **attraktive Kapitalanlage** zur Vermietung. Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung im selben Objekt zu erwerben und von einem attraktiven Paketpreis zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Parametre
Lokalita
Skóre
Parky a zelené plochy v okolí
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 8 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 7. apríla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciDiese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Köflach und bietet eine attraktive Wohnlage in der Steiermark.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. 75 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit einer möblierten Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung umfasst diverse Bodenbeläge wie Parkett, Laminat, PVC und Fliesen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist sofort bezugsfrei. Geheizt wird bequem über eine Fernwärme-Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Lage & Infrastruktur:
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung im selben Objekt zu erwerben und von einem attraktiven Paketpreis zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
