Ensemble immobilier 3 lots à Lille - Investissement locatif

Découvrez cet ensemble immobilier de **3 lots distincts** situé dans une copropriété de 6 lots à Lille, idéalement placé rue Mexico, à deux pas du métro Montebello, des commerces et des écoles. Cet investissement offre une excellente opportunité locative dans un quartier dynamique.

L'ensemble se compose de trois lots indépendants. Le lot n°2 est un appartement de **41,70 m²** situé au 1er étage, comprenant une salle à manger avec cuisine, une salle de bains avec WC, un salon et une chambre. Le lot n°3, également au 1er étage, est un bureau de 25 m² composé de deux pièces principales, un WC et un débarras. Enfin, le lot n°5 est un studio rénové de 25 m² au 2ème étage, doté d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle de douche avec WC. Ce studio bénéficie d'un **DPE classé D**.

* **Appartement 41,70 m²** (1er étage) * Bureau 25 m² (1er étage) * Studio rénové 25 m² (2ème étage) * Copropriété de 6 lots * Proximité immédiate métro Montebello

Les lots sont actuellement loués, générant des revenus locatifs stables. Les lots 2 et 3 sont loués ensemble pour 570 € hors charges (45 € de charges), tandis que le lot 5 est loué 506 € hors charges (30 € de charges). La taxe foncière s'élève à 1 441 €. Cet ensemble représente une solution d'investissement clé en main dans un secteur recherché de Lille.