Charmant Jaren '30 Appartement met Zonnig Balkon in Den Haag

Ontdek dit sfeervolle, goed onderhouden 4-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren '30 pand aan de Elise van Calcarstraat 46 in Den Haag.

**OVERZICHT** Dit appartement biedt een lichte woon-/eetkamer en suite, twee ruime slaapkamers en een nette keuken en badkamer. Met een woonoppervlakte van **64 m²** en een bouwjaar van **1936**, combineert deze woning authentieke charme met modern wooncomfort. Het appartement is instapklaar en vereist geen noemenswaardige werkzaamheden.

**INTERIEUR** De woon-/eetkamer is voorzien van een schouw, erker en een schuifseparatie met glas-in-lood. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en oven. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon op het zuidoosten. Een tweede slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een wastafel. Een separaat toilet met fontein en een vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger completeren de indeling.

**KENMERKEN** * **Woonoppervlakte**: 64 m² * **Bouwjaar**: 1936 * **Indeling**: 4 kamers (4+kk) * **Balkon**: Zonnig gelegen op het zuidoosten * **Kozijnen**: Volledig kunststof met HR++ dubbele beglazing * **Vereniging van Eigenaren**: Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 100,-. * **Locatie**: Gelegen in een beschermd stadsgezicht.

**LOCATIE** Gelegen in de wijk Laakkwartier-West, op loopafstand van De Haagse Hogeschool. Voorzieningen zoals parken (Rijswijkse Bos, Landgoed Te Werve), winkels (Rijswijkse Herenstraat, Goeverneurlaan, Lorentzplein) en sportverenigingen bevinden zich in de directe nabijheid. Uitstekende verbindingen met uitvalswegen (A4, A12, A13) en openbaar vervoer (tram 1, 16, 17, bus 22, station Hollands Spoor) maken Den Haag en Delft eenvoudig bereikbaar.