Felújított, galériázott napfényes lakás Budapest VIII. kerületében

Budapest VIII. kerületében, a Mátyás tér közelében eladó egy **44 m²-es, 2+kk elrendezésű**, napfényes lakás. Az ingatlan 10 éve teljes körű felújításon esett át, beleértve a villanyhálózatot, új konyhát és nyílászárókat, valamint hűtő-fűtő klímát építettek be. A 3,7 méteres belmagasságnak köszönhetően mindkét szoba galériázott, a kisebbikben gardrób is kialakításra került, így a tágas belső tér rendkívül praktikusan használható.

A lakásban konvektor biztosítja a fűtést, a meleg vizet pedig bojler. Az önálló mérőóráknak köszönhetően a rezsiköltségek könnyen nyomon követhetők. A közös költség **18 500 Ft/hó**, amely már tartalmazza a felújítási alapot. A társasház pénzügyileg stabil, a tető néhány éve felújításon esett át. A ház jó állapotú, bár a festés helyenként esztétikai javítást igényel.

**Főbb jellemzők:** * Alapterület: **44 m²** * Elrendezés: **2+kk** * Belmagasság: **3,7 méter** * Felújítva: **10 éve** (villanyhálózat, konyha, nyílászárók) * Felszereltség: Hűtő-fűtő klíma, galériázott szobák, gardrób * Közös költség: **18 500 Ft/hó** (tartalmazza a felújítási alapot) * Extrák: Bútorozottan eladó, azonnal birtokba vehető

A környék infrastruktúrája kiváló: a Nagykörút **10 perc sétára** található, számos busz- és trolijárat, egyetemek, parkok és boltok könnyen elérhetők. A lokáció és az elrendezés ideálissá teszi befektetésnek, kiadásra, első lakásnak vagy kisebb családoknak. A folyamatosan fejlődő környék hosszú távon is értékálló befektetést garantál.