Felújított polgári otthon a Margit körúton, 2. kerület

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Margit körúton kínálunk megvételre egy **94 m²-es, 4+kk-s, elegáns nagypolgári lakást** egy gyönyörűen felújított, műemléki társasházban. Az ingatlan a **harmadik emeleten** található, és egy **lifttel** felszerelt épületben helyezkedik el.

Az otthon teljes körű felújításon esett át, mely során megőrizte eredeti polgári karakterét. A **3,6 méteres belmagasság**, az eredeti fa parketta, a stílusos beltéri ajtók és a működő cserépkályha különleges hangulatot kölcsönöznek a lakásnak. Az elrendezés rendkívül praktikus: négy tágas szoba, két fürdőszoba (egy zuhanyzós, egy kádas), külön mellékhelyiség, egy teljesen felszerelt konyha és egy különálló teakonyha áll rendelkezésre. Az ingatlanhoz egy **kb. 10 m²-es, kizárólagos használatú pince** is tartozik.

**Főbb jellemzők:** * Új, hőszigetelt nyílászárók * Modern cirkófűtés felújított kéménnyel * Minden helyiségben hűtő-fűtő klímaberendezés * Két külön vízóra * Optikai internetkapcsolat * Kedvező rezsiköltség (átlagos energia ~15.000 Ft/hó, közös költség 35.000 Ft/hó) * Részben budai panoráma

**Környék és elhelyezkedés:** A lakás elhelyezkedése kiváló, közvetlen közelben található a Mechwart liget, színház, Széllkapu Park, Millenáris, Mammut Bevásárlóközpont, Fény utcai piac és a Széll Kálmán tér. A Margit híd pár perc sétával elérhető. Parkolási lehetőség a közeli Széll Kapu mélygarázsában biztosított. Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik, így akár két önálló lakássá is alakítható, vagy lakásként és irodaként is funkcionálhat. A ház lakóközössége csendes és kulturált, az épület állapota kifogástalan. Ideális választás azoknak, akik értékelik a központi elhelyezkedést, a nyugalmat és a klasszikus polgári eleganciát.