Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Niedereschach, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses ältere Einfamilienhaus in Niedereschach bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von **115 m²** viel Platz für Ihre Ideen. Das Haus ist **komplett unterkellert** und verfügt über **zwei Bäder** sowie einen großen Dachspeicher mit Scheunenanbau, was zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial schafft. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen ein.
Im Inneren des Hauses finden Sie geräumige Zimmer, die auf eine Modernisierung warten. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Dank des **vollständigen Kellers** und des ausbaufähigen Dachbodens sind Stauraummöglichkeiten reichlich vorhanden.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören **zwei Garagen** und **zwei Stellplätze**, die für eine bequeme An- und Abfahrt sorgen. Das Haus ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die bereit sind, **Modernisierungsarbeiten** durchzuführen und sich ihr Traumhaus zu schaffen.
Die Immobilie befindet sich in **78078 Niedereschach** im Schwarzwald-Baar-Kreis, an einer Hauptstraße nahe dem Ortskern. Die Lage im Schwarzwald-Baar-Kreis bietet eine gute Anbindung und eine reizvolle Umgebung. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 21. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Dieses ältere Einfamilienhaus in Niedereschach bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 115 m² viel Platz für Ihre Ideen. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über zwei Bäder sowie einen großen Dachspeicher mit Scheunenanbau, was zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial schafft. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen ein.
Im Inneren des Hauses finden Sie geräumige Zimmer, die auf eine Modernisierung warten. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Dank des vollständigen Kellers und des ausbaufähigen Dachbodens sind Stauraummöglichkeiten reichlich vorhanden.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Garagen und zwei Stellplätze, die für eine bequeme An- und Abfahrt sorgen. Das Haus ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die bereit sind, Modernisierungsarbeiten durchzuführen und sich ihr Traumhaus zu schaffen.
Die Immobilie befindet sich in 78078 Niedereschach im Schwarzwald-Baar-Kreis, an einer Hauptstraße nahe dem Ortskern. Die Lage im Schwarzwald-Baar-Kreis bietet eine gute Anbindung und eine reizvolle Umgebung. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.