Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten in Geisenfeld

Willkommen in diesem liebevoll erbauten Einfamilienhaus, das ab dem **1. September 2026** zur Vermietung steht. Diese seltene Gelegenheit bietet auf einem **664 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien, die ein ruhiges und naturverbundenes Leben schätzen. Genießen Sie den **unbezahlbaren Blick in das Ilmtal** von Ihrem neuen Zuhause am Stadtrand von Geisenfeld.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großen, offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich, der das Herzstück des Familienlebens bildet. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Eine praktische Speisekammer grenzt an die Küche an. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen für einen stressfreien Start in den Tag.

**Besonderheiten:** * **5 Zimmer** aufgeteilt auf zwei Etagen * **Ca. 192 m² Wohnfläche** * Große Doppelgarage und zusätzliche Abstellräume * Luft-Wärmepumpe als Heizsystem * Anschluss für Schwedenofen vorhanden * Terrasse mit Blick ins Ilmtal * Ruhige Lage am Stadtrand von Geisenfeld

Die Immobilie befindet sich in Geisenfeld, einer Stadt, die sowohl für Senioren als auch für junge Familien attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Autobahnen A9 und A93 sowie der Bundesstraße B300 in unmittelbarer Nähe. Der Verkehrsflughafen München ist nur ca. 35 Autominuten entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, ein Hallenbad und die nahegelegene Ilm für Radtouren und Jogging runden das Angebot ab. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.