Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Friedrichroda

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Friedrichroda, ideal für Familien oder Handwerker, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Das **ca. 1900 erbaute Haus** bietet auf **knapp 124 m² Wohnfläche** und einem **355 m² großen Grundstück** viel Platz für individuelle Entfaltung.

Das Haus verfügt über insgesamt **sechs Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer, und war früher in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Eine zusätzliche Küche im Obergeschoss ist vorhanden. Das Objekt ist **teilweise unterkellert** und bietet einen kleinen Partyraum für gesellige Stunden. Die Modernisierung des Daches erfolgte 1993, straßenseitig sind Kunststofffenster verbaut, hofseitig doppelt verglaste Holzfenster. Das Haus präsentiert sich insgesamt **sanierungsbedürftig** und bietet enormes Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen.

* **6 Zimmer**, davon 4 Schlafzimmer * Grundstücksfläche: **355 m²** * Wohnfläche: ca. 124 m² * Teilunterkellert mit Partyraum * Garten mit Gartenhaus und Werkstatt * **Zwei Garagen** auf dem Grundstück * Sanierungsbedürftig mit viel Potenzial

Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage im staatlich anerkannten Heilklimatischen Kurort Friedrichroda, nahe dem Kurpark. Die Infrastruktur ist gut, mit Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A4 ist ebenfalls gut, nur etwa zehn Fahrminuten entfernt. Das Haus wird bis Ende März geräumt und ist somit **sofort verfügbar**.