Skip to main content
Luxuriöses Einfamilienhaus mit Kernsanierung und Pool in Heroldsberg - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 18
Na predajDom

Luxuriöses Einfamilienhaus mit Kernsanierung und Pool in Heroldsberg

Heroldsberg, Bundesrepublik Deutschland

1 250 000 €
5 551 €/m²
6
izby
225.2
1/1
podlažie
E
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Olejové
Kúrenie
1251 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Heroldsberg

3 ďalších v Heroldsberg

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:6
Rok výstavby:1973
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:E
Garáž
Parkovanie

Popis

Dieses exquisite Einfamilienhaus, erbaut 1973 und um 2020 kernsaniert, bietet auf **225,2 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort in Heroldsberg.

**Überblick** Das Anwesen besticht durch eine nahezu vollständige Kernsanierung mit exklusiven Materialien wie glasierten Dachziegeln und Natursteinanlagen. Die Immobilie vereint luxuriöses Wohnen mit ländlichem Charme und der Nähe zur Metropolregion Nürnberg.

**Interieur** Die offene Küche ist mit einem optimalen Weinkühlschrank ausgestattet und schafft ein harmonisches Bild. Ein Kaminofen trennt stimmungsvoll den Wohn- und Essbereich. Das Haus verfügt über **zwei Bäder**, 3-fach-verglaste Fenster und ein SmartHome-System. Im Untergeschoss wurden zusätzliche Wohnflächen mit Schlafräumen und einem separaten Zugang geschaffen.

**Ausstattung** * Klimaanlage * Große Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten * **Massiver Salzwasserpool** mit Wärmepumpenheizung * **Großzügige Doppelgarage (ca. 80 m²)** mit Nebenraum und optionaler Hebebühne * Außenstellplätze für mindestens fünf Autos * Springbrunnen im Vorhofbereich * **Vollständig kernsaniert (ca. 2020)** * **Hochwertige Materialien** (glasierte Dachziegel, Design-Vinyl, Naturstein)

**Lage** Heroldsberg, nordöstlich von Nürnberg gelegen, bietet eine naturnahe Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung. Die Lage vereint ländliche Idylle mit den Vorteilen der Metropolregion.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Olejové
Klimatizácia:Áno
Plocha pozemku:1251 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Heroldsberg
Kraj:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

47/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

9
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

38
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

27
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi

Aktualizované 12. apríla 2026

Náklady

Financovanie

5 067 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.