Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Berliner Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. 1920 und umfassend saniert in den 90er Jahren, bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause für Familien oder als Altersruhesitz. Das Haus steht auf einem großzügigen **Grundstück von ca. 695 m²** und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der Raum für individuelle Modernisierungen lässt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss ist zentral vom Esszimmer aus erschlossen, das Zugang zur Küche, einem Badezimmer mit Dusche, dem Wohn- und Schlafzimmer sowie zum Keller bietet. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Werkstatt und Sauna ist von außen zugänglich. Das Dachgeschoss beherbergt ein flexibles Zimmer und einen zusätzlichen Dachboden für Stauraum.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Sanierung 1991**: Dach, Dämmung, Fenster, Innenausbau, Leitungen und Wärmedämmung erneuert. * **Ölheizung** aus dem Jahr 1991. * **Gepflegter Garten** mit Pool, ideal für Erholung und Freizeit. * **Garage mit Carport** für Ihr Fahrzeug. * Sofort **bezugsfrei**.

**Lage** Das Haus liegt in der ruhigen und gewachsenen Wohnlage Mahlsdorf im Berliner Osten. Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit Einfamilienhäusern, Gärten und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist sowohl per Auto (ca. 35-45 Min.) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 45-60 Min.) gut.

**Sonstiges** Das Haus wird zum Preis von **379.000 EUR** angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.