Skip to main content
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in begehrter Lage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 5
Na predajDom

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in begehrter Lage

Mülheim an der Ruhr, Bundesrepublik Deutschland

499 000 €
4 158 €/m²
5
izby
120
0/1
podlažie
Plynové
Kúrenie
676 m²
Plocha pozemku
Záhrada
Vybavenie

Ďalšie v Mülheim an der Ruhr

217 ďalších v Mülheim an der Ruhr

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:1950
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie dieses **ca. 1950 erbaute und 2014 kernsanierte** freistehende Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mülheim-Winkhausen.

**Überblick** Dieses charmante Haus bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und verfügt über **fünf gut geschnittene Zimmer**, ideal für Familien. Das großzügige Grundstück von ca. **676 m²** lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Aktuell ist das Haus vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von ca. 15.260 EUR zzgl. Nebenkosten, was es auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Innenbereich** Das Haus kombiniert auf gekonnte Weise seinen liebevoll bewahrten Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit **zwei Badezimmern** und einem zusätzlichen separaten WC ist für ausreichend Komfort gesorgt. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk).

**Ausstattung** * **Umfassende Kernsanierung im Jahr 2014** * Großzügiges Grundstück mit ca. 676 m² * **Zwei Badezimmer** und ein separates WC * Praktische **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * Ruhige und grüne Wohnlage * **Ca. 120 m² Wohnfläche** * **Fünf Zimmer**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen und äußerst gefragten Wohngegend von Mülheim-Winkhausen. Felder und Grünflächen sind direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur ist dennoch hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A 40 und A 52 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 1
Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:676 m²

Vybavenie

Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Mülheim an der Ruhr
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

80/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

79
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

61
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

87
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

41
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 3 mesiacmi · 10 zobrazení

Aktualizované 10. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 023 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.