Charmantes, saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Binswangen wurde **2016 umfassend modernisiert** und bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen ein gemütliches Zuhause.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **4 Zimmer** und wurde 1961 erbaut. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten im Jahr 2016 umfassen ein komplett neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine neue Warmwasserbereitung, neue Fliesen in Küche, Bad und Flur sowie Laminatböden in den übrigen Räumen. Wände und Decken wurden neu verputzt und gestrichen. Eine neue Einbauküche im Wert von ca. 5.000 € kann übernommen werden.

**Ausstattung** * **Neues Bad** mit Wanne und Dusche * **Elektronischer Durchlauferhitzer** * **Pelletofen** im Wohnzimmer mit Warmluft-Heizung ins Obergeschoss * **Neue Elektrik**, Wasser- und Abwasserleitungen * **Glasfaserinternet** * **Kunststofffenster** * Große Terrasse mit gepflastertem Hof und kleinem Blumenbeet

**Lage** Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Binswangen bei Wertingen. Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in Wertingen sind in unter 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die B2 und die Nähe zu Augsburg (ca. 40 km) machen diesen Standort attraktiv für Pendler und Naturliebhaber.