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Einfamilienhaus in Erfurt: Potenzialreich mit großem Grundstück! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 11
Na predajDom

Einfamilienhaus in Erfurt: Potenzialreich mit großem Grundstück!

Erfurt, Bundesrepublik Deutschland

320 000 €
3 636 €/m²
4
izby
88
0/2
podlažie
H
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
775 m²
Plocha pozemku

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1900
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:H
Garáž
Parkovanie

Popis

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1900** in solider Massivbauweise, bietet auf einem **ca. 775 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Familien.

**Immobilie im Überblick** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Stadtrand von Erfurt, im beliebten Stadtteil Möbisburg-Rhoda. Die solide Bausubstanz ist gepflegt, jedoch sind Modernisierungsarbeiten für einen zeitgemäßen Wohnstandard empfehlenswert. Die letzten größeren Maßnahmen wie der Austausch der Fenster und die Fassadendämmung liegen ca. 35 Jahre zurück. Die Heizungsanlage (Gastherme) wurde zuletzt **2015** erneuert.

**Raumwunder auf zwei Ebenen** Auf ca. **88 m² Wohnfläche** verteilen sich im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit Laminatboden, eine funktionale Küchenzeile sowie eine praktische Sommerküche mit Kochstelle und Waschmaschinenanschluss. Ein vollausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Speisekammer runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt **zwei Schlafzimmer** mit aufgearbeitetem Original-Dielenboden. Der Dachboden bietet zudem Ausbaupotenzial für ein weiteres Zimmer.

**Besonderheiten und Außenbereich** Das Objekt verfügt über einen kleinen Gewölbekeller und eine betonierte Terrasse. Das **großzügige Grundstück** ist in zwei Flurstücke geteilt: Ein ca. 498 m² großes, als Bauland ausgewiesenes Grundstück und das ca. 277 m² große Flurstück mit dem Wohnhaus, Holzlager und einer **Garage**.

**Lage und Infrastruktur** Möbisburg liegt südlich der Erfurter Innenstadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Freibad, Kindergarten und Grundschule. Die Innenstadt und die Autobahn A4 sind schnell erreichbar. Eine gute Busanbindung ist ebenfalls gegeben.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 2
Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:775 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada(498 m²)
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Erfurt
Kraj:Thüringen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

51/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

41
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

16
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

16
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

40
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

9
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 8 zobrazení

Aktualizované 9. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 297 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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