Architektonisches Statement mit 15.000 m² Grundstück in Waldsassen

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Waldsassen besticht durch seine klare, moderne Architektur und eine

**beeindruckende Grundstücksgröße von ca. 15.000 m²**

auf zwei Flurstücken, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit bietet.

**Überblick** Das Anwesen ist ein ruhiger Gegenentwurf zum Gewöhnlichen und überzeugt durch seine präzise Architektur, die Licht, Raum und Natur in den Vordergrund stellt. Mit seiner schlichten, grafischen Form und großen Fensterflächen fügt es sich harmonisch in die weitläufige Umgebung ein und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Wohnumfeld.

**Innenbereich** Im Inneren erwartet Sie ein Gefühl von Weite. Der großzügige Wohnbereich mit breiter Fensterfront und viel Tageslicht integriert die Landschaft bewusst ins Wohnen. Authentische Materialien wie warme Holzflächen und klare Linien schaffen eine glaubwürdige und gewachsene Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Innenhof mit Atrium, der als geschützter Mittelpunkt Ruhe und Geborgenheit schenkt.

**Ausstattung** * **7 Schlafzimmer** und 3 Badezimmer * Ca. **350 m² Wohnfläche** * Nutzfläche von ca. 400 m² * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Gartenfläche von ca. 4.000 m² * Teilweise originale Einbauten * Modernisiert im Jahr 2001

**Lage** Die Villa befindet sich in der beliebten Klosterstadt Waldsassen im Landkreis Tirschenreuth, direkt an der Grenze zu Tschechien. Die Lage vereint viel Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit umliegender Städte und der Autobahn A93. Waldsassen bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen sowie ein reiches kulturelles Angebot und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur.