Skip to main content
Großes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und 1.410 m² Grundstück - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 8
Na predajDom

Großes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und 1.410 m² Grundstück

Hürtgenwald, Bundesrepublik Deutschland

249 000 €
1 430 €/m²
7
izby
174.1
Pred rekonštrukciou
Stav
1410 m²
Plocha pozemku
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Hürtgenwald

52 ďalších v Hürtgenwald

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:7
Rok výstavby:1934
Stav:Pred rekonštrukciou
Parkovanie

Popis

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bergstein (Hürtgenwald) bietet auf ca. **174 m² Wohnfläche** und **zwei Etagen** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt **sieben Zimmern und drei Küchen** eignet es sich ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus.

Das Haus verfügt über einen geräumigen **Vollkeller** mit Gartenzugang, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zustand ist **stark sanierungsbedürftig**, mit Feuchtigkeitsproblemen und Schäden am Fundament, was umfangreiche Renovierungsarbeiten erfordert.

**Besonderes Potenzial:** Das ca. **1.410 m² große Grundstück** bietet die Möglichkeit, eine separate Bauparzelle von etwa 700 m² abzutrennen.

**Lage:** Bergstein, ein ruhiger Ortsteil von Hürtgenwald im Kreis Düren, besticht durch seinen ländlichen Charakter und die Nähe zur Natur. Eine Grundschule ist im Ort, weitere Infrastruktur in umliegenden Gemeinden. Die **Anbindung an die A4** (ca. 25-30 Min.) ermöglicht schnelle Wege nach Aachen und Köln.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Plocha pozemku:1410 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

45/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

18
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

23
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

22
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 8. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 009 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.