Neubau-Einfamilienhaus in Wedel: KfW 55 Standard mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus (KfW 55)** wird in massiver Bauweise in der attraktiven Stadt Wedel errichtet und bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** und **128 m² Nutzfläche** (nach DIN 277) modernen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über **4 Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss und einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit einer halboffenen Küche. Die Fertigstellung ist für **2026** geplant, wobei **individuelle Sonderwünsche** im Bemusterungsstadium berücksichtigt werden können.

Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen und funktionalen Grundriss mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil bietet. Eine halboffene Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts-/Technikraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein geräumiges Familienbad, das für Entspannung sorgt.

**Besonderheiten und Ausstattung:** * Neubau nach KfW 55 Effizienzhaus-Standard * Massive Bauweise * Ca. 115 m² Wohnfläche und 128 m² Nutzfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer im OG) * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang * Halboffene Küche * Gäste-WC und Hauswirtschafts-/Technikraum * Familienbad im OG * Gartenanteil zur individuellen Gestaltung * 2 geplante Stellplätze pro Haus * Geplante Fertigstellung 2026 * Berücksichtigung von Sonderwünschen möglich

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in einer **familienfreundlichen Nachbarschaft** in Wedel, einem idyllischen Vorort von Hamburg. Die Lage kombiniert ländliches Flair mit städtischer Nähe und bietet eine harmonische Wohnatmosphäre mit viel Grün. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Elbe lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien und Paare, die einen gemütlichen und modernen Wohnsitz in einer erstklassigen Umgebung suchen.