Skip to main content
Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 18
Na predajDom

Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage

Düren, Bundesrepublik Deutschland

299 000 €
1 812 €/m²
7
izby
165
H
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
633 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:7
Rok výstavby:1960
Stav:Veľmi dobrý
Energia:H
Vlastníctvo:personal

Popis

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit einem **schönen Garten** befindet sich in einer **sehr zentralen Lage** im beliebten Dürener Ortsteil Gürzenich. Das Haus wird nach Verkaufsabschluss **frei übergeben** und bietet viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss (ca. 60 qm) finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das erste Obergeschoss (ca. 80 qm) beeindruckt mit einer großen Wohnküche, einem weiteren Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei bis drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer, wobei der restliche Bereich als reiner Speicher dient.

Das Haus zeichnet sich durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit aus und bietet mit insgesamt **6 Zimmern** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.

**Lagevorteile** umfassen die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung. Besichtigungstermine sind auch an Wochenenden nach telefonischer Absprache möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer; für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Diaľkové
Plocha pozemku:633 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Düren
Kraj:Kreis Düren
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

78/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

76
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

81
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

75
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

75
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

75
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 9 zobrazení

Aktualizované 2. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 212 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.