Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Stellplätzen in Neunkirchen

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Neunkirchen-Münchwies und eignet sich ideal für die Kleinfamilie. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 150 m²** verteilt sich der Wohnraum über drei Etagen (Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss) und bietet aktuell **vier Schlafzimmer** sowie weitere Räume.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 60 m² der Flur, das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich und direkter Gartenzugang sowie ein Außen-WC. Das Obergeschoss (ca. 60 m²) beherbergt einen Flur, ein Zimmer, einen Vorraum zu einem Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer mit Balkonzugang. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 30 m²) bietet ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer. Zwei Kellerräume und der Heizraum befinden sich im Untergeschoss.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Zwei Außenstellplätze** direkt am Haus * Ein kleiner, pflegeleichter Garten * Ein Balkon mit Zugang vom Badezimmer * Zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum * Fenster aus dem Jahr **2002** * Heizungsbrenner von **2022**

Das Gebäude wurde ursprünglich in den **frühen 1930er Jahren** erbaut und im Laufe der Zeit modernisiert, unter anderem wurden die Elektroinstallationen (ca. 1980 und 2022) und die Fenster (2002) erneuert. Das Dach stammt aus dem Jahr 1955. Die Immobilie bietet somit eine solide Basis mit Potenzial für weitere individuelle Gestaltung.

Die Lage in Neunkirchen-Münchwies zeichnet sich durch die Nähe zur Natur aus, während die Anbindung an die Infrastruktur der Stadt gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.