Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pausa: Leben im Grünen!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung befindet sich in **ruhiger und idyllischer Lage** am Ortsrand von Pausa. Das Haus wurde zwischen **1996 und heute umfangreich saniert und renoviert** und kann kurzfristig bezogen werden. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **181 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet es viel Platz für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

**Innenbereich:** Das Haus ist aufgeteilt in eine ca. 57 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss und eine ca. 124 m² große Wohnung im Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und zwei Schlafzimmer. Die Hauptwohnung bietet ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine moderne Einbauküche, ein Abstellraum und im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Insgesamt stehen **4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer** zur Verfügung. Die Ölheizung sorgt für wohlige Wärme, und die Möglichkeit, Kamine anzuschließen, bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * **Großzügiges Grundstück** mit viel Freiraum * **Zwei separate Zufahrten** und gepflasterter Hof * Ausreichend Platz für Fahrzeuge und Wohnanhänger * Moderne Einbauküche * Umfangreich saniert und renoviert * Möglichkeit zum Anschluss von Kaminen

**Lage:** Das Haus liegt in der Kleinstadt Pausa-Mühltroff im idyllischen Vogtland, umgeben von Wiesen und Wäldern. Die ländliche Ruhe genießen Sie hier, ohne auf die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden. Die Städte Plauen, Gera und Hof sind gut erreichbar und bieten weitere Annehmlichkeiten. Eine solide Verkehrsanbindung macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

**Besonderheiten:** Dieses Haus ist ein **Charakterstück für Individualisten** und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als charmantes Familiennest mit viel Platz im Haus und im Freien.