Freistehendes Haus auf Norderney mit Garten & Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der beliebten Nordseeinsel Norderney. Dieses **freistehende Einfamilienhaus** befindet sich auf einem **ca. 569 m² großen, sonnigen Grundstück** und ist nur einen Steinwurf vom Yachthafen und der Nordsee entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht Ihnen Erholung pur und schnelle Wege zum Strand. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Familienheim oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung.

Das Erdgeschoss beherbergt eine Wohnung mit **ca. 84 m² Wohnfläche**, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem separaten WC. Im Obergeschoss befinden sich **zwei separate Apartments** (ca. 31 m² und ca. 27 m²), jeweils mit eigenem Duschbad und Fenster. Laut Bebauungsplan ist die nachträgliche Genehmigung einer weiteren Ferienwohnung möglich.

Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet hier zusätzlichen Platz für Wellness, Hobby, Fitness oder als Hauswirtschaftsraum. Der Keller ist sowohl vom Erdgeschoss als auch von außen zugänglich. Ein **überdachter Freisitz mit ca. 20 m²** auf dem großzügigen Gartengrundstück lädt zum Entspannen ein, auch bei schlechterem Wetter. Abgerundet wird dieses Angebot durch **zwei Außenstellplätze und eine Garage**.

**Lage:** Norderney, die größte der Ostfriesischen Inseln, bietet eine einzigartige Lebensqualität mit einem breiten Tourismusangebot und dem Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig, mit kurzen Wegen zu Hafen, Strand und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anreise erfolgt bequem per Fähre ab Norddeich-Mole.