Einfamilienhaus mit Gewerbefläche: Wohnen & Arbeiten vereint!

Dieses vielseitige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Eberdingen bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und richtet sich gezielt an Käufer, die beides an einem Standort vereinen möchten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **101,22 m²** und einer großzügigen Gewerbefläche von ca. **231,30 m²** im Erdgeschoss, die über einen direkten Straßenzugang und gute Sichtbarkeit verfügt, sind den Nutzungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Ob Einzelhandel, Handwerk, Dienstleistungen oder eine Kombination aus Büro und Lager – hier finden Sie den idealen Raum.

Die Immobilie besticht durch ihren Potenzial für Eigennutzer, die die Flächen nach ihren individuellen Anforderungen gestalten möchten, da ein Renovierungsbedarf besteht. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche Lagerflächen sowie eine Scheune im hinteren Bereich, die optimal für Material, Fahrzeuge oder Erweiterungsmöglichkeiten genutzt werden können. Die Immobilie erstreckt sich über **3 Etagen** und verfügt über **6 Zimmer** sowie **3 Badezimmer**.

* **Wohnfläche:** ca. 101,22 m² * **Gewerbefläche:** ca. 231,30 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 332,6 m² * **Zimmer:** 6+ * **Badezimmer:** 3 * **Etagen:** 3 * **Besonderheit:** Potenzial für Wohnen und Arbeiten

Die zentrale Lage in Eberdingen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Ort oder in wenigen Kilometern erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie überregionale Verkehrsachsen ist ebenfalls gegeben. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu einem perfekten Lebensmittelpunkt für Ihr Leben und Arbeiten zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!