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Einfamilienhaus mit Gewerbefläche: Wohnen & Arbeiten vereint! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajDom

Einfamilienhaus mit Gewerbefläche: Wohnen & Arbeiten vereint!

Eberdingen, Bundesrepublik Deutschland

395 000 €
1 188 €/m²
8
izby
332.6
F
Energia
Pred rekonštrukciou
Stav
Plynové
Kúrenie
624.1 m²
Plocha pozemku

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:8
Rok výstavby:1848
Stav:Pred rekonštrukciou
Energia:F
Výťah
Parkovanie

Popis

Dieses vielseitige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Eberdingen bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und richtet sich gezielt an Käufer, die beides an einem Standort vereinen möchten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **101,22 m²** und einer großzügigen Gewerbefläche von ca. **231,30 m²** im Erdgeschoss, die über einen direkten Straßenzugang und gute Sichtbarkeit verfügt, sind den Nutzungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Ob Einzelhandel, Handwerk, Dienstleistungen oder eine Kombination aus Büro und Lager – hier finden Sie den idealen Raum.

Die Immobilie besticht durch ihren Potenzial für Eigennutzer, die die Flächen nach ihren individuellen Anforderungen gestalten möchten, da ein Renovierungsbedarf besteht. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche Lagerflächen sowie eine Scheune im hinteren Bereich, die optimal für Material, Fahrzeuge oder Erweiterungsmöglichkeiten genutzt werden können. Die Immobilie erstreckt sich über **3 Etagen** und verfügt über **6 Zimmer** sowie **3 Badezimmer**.

* **Wohnfläche:** ca. 101,22 m² * **Gewerbefläche:** ca. 231,30 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 332,6 m² * **Zimmer:** 6+ * **Badezimmer:** 3 * **Etagen:** 3 * **Besonderheit:** Potenzial für Wohnen und Arbeiten

Die zentrale Lage in Eberdingen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Ort oder in wenigen Kilometern erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie überregionale Verkehrsachsen ist ebenfalls gegeben. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu einem perfekten Lebensmittelpunkt für Ihr Leben und Arbeiten zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:624.1 m²

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Eberdingen
Kraj:Landkreis Ludwigsburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

52/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

36
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

27
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

43
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

34
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

40
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 4 týždňami

Aktualizované 4. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 601 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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