Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Achim, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Achim bietet **großzügigen Wohnraum auf zwei Etagen** und eine attraktive Wohnfläche von rund **167 m²**.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine ruhige Lage in Achim und die gute Anbindung an Bremen und Hamburg. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz, Natur und eine gute Infrastruktur legen.
**Innenbereich** Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Ein geräumiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 167 m² * Grundstück: ca. 1.942 m² * Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer) * Badezimmer: 2 * Gäste-WC: 1 * Einbauküche vorhanden * Ölzentralheizung * Carport und Außenstellplatz * Keller
**Lage** Achim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken. Die Nähe zur Autobahn A27 und zum Bahnhof Achim ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen und der Metropolregion Hamburg. Die umliegende Natur der Wesermarsch lädt zur Erholung ein.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Achim bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Etagen und eine attraktive Wohnfläche von rund 167 m².
Überblick Das Haus besticht durch seine ruhige Lage in Achim und die gute Anbindung an Bremen und Hamburg. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz, Natur und eine gute Infrastruktur legen.
Innenbereich Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Ein geräumiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Achim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken. Die Nähe zur Autobahn A27 und zum Bahnhof Achim ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen und der Metropolregion Hamburg. Die umliegende Natur der Wesermarsch lädt zur Erholung ein.