Skip to main content
Moderne Stadtvilla in Kelsterbach: Ihr Traumhaus mit Effizienzhaus 55 Standard - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 12
Na predajDom

Moderne Stadtvilla in Kelsterbach: Ihr Traumhaus mit Effizienzhaus 55 Standard

Raunheim, Bundesrepublik Deutschland

615 000 €
3 796 €/m²
4
izby
162
0
podlažie
Novostavba
Stav
Podlahové
Kúrenie
321 m²
Plocha pozemku
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Raunheim

57 ďalších v Raunheim

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Stav:Novostavba
Garáž

Popis

Entdecken Sie diese beeindruckende Stadtvilla in Kelsterbach, die modernen Wohnkomfort mit mediterranem Flair vereint. Mit einer großzügigen Netto-Grundfläche von **ca. 162 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Die **Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Belüftungsanlage** sorgt für ein stets angenehmes Raumklima und unterstützt den **Effizienzhaus 55 Standard**, mit Optionen für Effizienzhaus 40 und 40 Plus.

Das Haus besticht durch durchdachte Details wie ein **Elternschlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad**, das besonderen Charme verleiht. Die großzügige Raumhöhe von **2,75 m** schafft ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit. Hohe Terrassentüren und Fenster lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnraum harmonisch mit der Natur.

**Besondere Merkmale:** * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Belüftungsanlage * Effizienzhaus 55 Standard (optional 40/40 Plus) * Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad im EG * Raumhöhe von 2,75 m * Überdachte Terrasse * Option auf Keller für zusätzlichen Platz * Zertifizierte Qualität (RAL-Gütezeichen, DGNB, TÜV etc.) * Flexible Anpassung von Grundriss und Hausgröße möglich

Die Lage in Kelsterbach bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region und verbindet ruhiges Wohnen mit städtischen Vorteilen. Genießen Sie Naherholungsmöglichkeiten direkt vor Ort, wie die Mainuferpromenade und Parks, während Sie gleichzeitig von einer exzellenten Infrastruktur und kurzen Wegen profitieren. Dieses hochwertige Haus schafft bleibende Werte und kann durch verschiedene Ausbaustufen sowie zusätzliche Anbauteile wie Erker oder Wintergärten individuell gestaltet werden.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Podlahové
Plocha pozemku:321 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Pivnica
Garáž

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

41/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

29
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

12
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

36
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

62
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 30. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 493 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.