Moderne Stadtvilla in Hamburg Schnelsen – Ihr Traumhaus!

Entdecken Sie diese **neue Stadtvilla** in Massivbauweise im begehrten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem ca. **770 m² großen Grundstück** bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für Familien.

**Hochwertige Ausstattung** wie eine Luftwasserwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung nach **KfW 55 Standard** sorgen für Wohnkomfort und Energieeffizienz. Der **großzügige Wohn-Essbereich** mit offener Wohnküche und große Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die nach Süden-Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein.

**Aufteilung und Highlights:** * **5 Zimmer** (4 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) * **1 Badezimmer** (weitere sind planbar) * Offene Wohnküche * Terrasse mit Südausrichtung * **KfW 55 Effizienzhaus** * Luftwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung * Individuelle Grundrissgestaltung möglich

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend** in Hamburg Schnelsen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahnstation Burgwedel) und die Nähe zur A7-Auffahrt gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer Stadtteile. Genießen Sie die grüne Umgebung und die Nähe zu Parks.